武汉武咨招标代理有限公司受武汉迅和物业管理有限公司的委托，对地铁·复兴城项目秩序维护服务专业委托进行国内公开招标，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人提出资格预审申请。

招标人：武汉迅和物业管理有限公司

招标代理:武汉武咨招标代理有限公司

项目名称：地铁·复兴城项目秩序维护服务专业委托

一、项目概况：

建设地点： 地铁·复兴城 。

建设规模： /

其他： / 。

二、本次招标范围：

1、日常安全管理工作的内容包括：项目管辖范围内包括公共区域、户外场地、设施设备用房、商铺闭店的安全巡查、监管，包括消防监控、消防栓、灭火器的巡视检查等；2、负责公共秩序、交通秩序的维护，制定安全管理方案，确定巡逻路线、频次，按规范要求保质保量完成巡查任务；3、建立建全工作流程、各类台帐，认真做好交接班记录；并严格执行登记、填写制度，台账填写详细、整洁、清晰，不得缺失、造假；4、监控室人员做好监控室卫生，做好钥匙借用、人员出入登记管理，做好监控室各项记录本登记；5、做好停水、停电、停气等应急事件通知、安抚、解释工作； 6、重大活动、检查等安全防范方工作、贵宾接待护卫；7、负责项目管辖范围内管理卷门、照明、电梯等日常运行基础设施设备的开关、巡查；8、负责项目管辖范围内装修施工秩序管理，包括装修材料堆放、施工时限、施工消防安全、装修垃圾的清运等，及时处理违章装修，必要时按规定向相关部门通报； 9、健全消防管理制度和应急预案，每年组织不少于两次消防、电梯、各类应急培训、演练；10、制定火灾、防汛、防寒、断电、电梯困人、客伤救援等应急预案，并做好应急处理、引导、疏散等处置工作；11、负责治安防范、秩序维护工作，保证管辖范围内安全，履行日常安全巡逻、检查、突发事件应急处理等服务；12、对于商户违规行为如使用电扶梯运货、违规使用消火栓、未经允许动用公共设施设备等违规情况进行劝说、管理和制止，管理和制止无效的及时上报；13、负责完成本项目秩序维护工作所需设施、工器具、防护用品的配置（电筒、对讲、广播等）14、负责管辖范围内车辆秩序管理，保证道路通畅，车辆停放有序，检查停放车辆锁闭状况、司乘人员情况，发现可疑情况立即查证，以确保安全；严禁危险品进入停车场，出现交通事故及时报告、疏导和处理。15、监控岗要求熟悉、掌握监控设备功能和操作方法，密切监视各区域治安、消防动态，发现问题准确判断、果断决定，及时联系相关岗哨通报情况；对重点部位、重点情况进行录像备份，做好资料保管和保密工作。16、停车场秩序负责日常车辆停放引导、车辆出入登记、收费管理，日常停车场巡查、24小时值守等服务。

三、标段划分：共分为1个标段。

四、投资额：本项目估算总价约为490万元。

五、资金来源：自筹。

六、履约期限：2年，具体服务期以资格预审文件为准。

七、资格要求：

1、申请人须为在中国境内注册并取得营业执照的独立法人；并具备省级公安机关颁发的保安服务许可证。

2.申请人近3年（2023年3月1日至今，以合同签订时间为准）承担过单个合同金额 400 万元及以上的住宅项目秩序服务业绩（或包含秩序服务的住宅项目物业服务业绩）；（业绩证明资料需包含合同、合同收款材料等证明文件，上述业绩合同至少包括合同协议书和能反映合同服务范围的条款、表格等，以合同签订时间为准）；

3.申请人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近3年（2023、2024、2025年度或2022、2023、2024年度）经有资质的会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（如参选人公司成立未满三年的提供自成立以来的财务报告）。

4.在信用中国网站有失信记录或被列入最高人民法院失信被执行人名单或依法依规被限制投标资格的投标人将被拒绝参加本次招标；

5.申请人自行通过“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）查询政府采购严重违法失信行为记录名单，并附网上查询结果“截图”，在中国政府采购网的政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人将被拒绝参加本次招标；

6.与招标人存在利害关系影响招标公正性的投标人不得参加本项目投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一项目的投标；

7.本项目不接受联合体投标

8、其他要求详见资格预审文件。

八、参与方式:

1.凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在武汉市公共资源交易平台招标投标交易系统（以下简称“市电子交易平台”）

2.完成注册登记后，投标申请人于2026年03月26日17时00分至2026年03月31日17时00分止（北京时间，与网上发布的资格预审公告一致），通过互网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”下载资格预审文件。投标申请人应按规定从“市电子交易平台”免费下载所申请标段（包）的资格预审文件（具体操作参见“市电子交易平台”—操作指南—自行招标（公开招标）—资格预审申请文件制作）。

九、资格预审申请的递交方式、时间及地点：

1.投标申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“市电子交易平台”即时向投标申请人发出电子签收凭证（投标申请人可打印留存），递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“市电子交易平台”）将拒收。

2.资格预审申请文件上传截止时间：2026年04月08日10时00分。

十、资格预审申请文件网上解密方式：

在申请截止时间后，投标申请人根据招标人的提示，在规定的时间内，通过互联网在“武汉市公共资源交易平台资格预审系统”解密资格预审申请文件。具体要求详见本项目资格预审文件。

十一、资格预审方式：

资格预审办法：武汉市工程建设项目资格预审文件通用示范文本（合格制）。

招标代理：武汉武咨招标代理有限公司

地址： 武汉市江岸区兰陵路1号

联系人：高嵩、李振祥

联系人电话：13871058707

邮箱：493619936@qq.com