1．招标条件
鄞州区YZ01-03-05-1、YZ01-03-05-2地块项目已由宁波市鄞州区发展和改革局以项目代码：2404-330212-04-01-775691批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为宁波领悦置业有限公司，招标人为宁波领悦置业有限公司、大荣建设集团有限公司，委托代理机构为中冠工程管理咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的装修工程Ⅰ标段、Ⅱ标段的施工进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：建设规模：项目用地面积为54937平方米，总建筑面积约为144920平方米，地上建筑面积约为93111平方米，其中住宅建筑面积约为60205平方米，商业面积27115平方米，公交首末站面积2500平方米，住宅配套用房建筑面积约为3291平方米，地下建筑面积约为48159平方米，建设地点：邱隘镇，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路。
2.2 招标范围：
Ⅰ标段：本标段图纸范围内1#、2#、4#、5#、7#楼室内、室内拆改（含餐客厅两侧墙垛拆改、塑钢门拆除回收）、公区、架空层、大堂、光厅、地库、电梯轿厢等所有装修工程。
Ⅱ标段：本标段图纸范围内3#、6#、8#、9#、10#楼室内、室内拆改（含餐客厅两侧墙垛拆改、塑钢门拆除回收）、公区、架空层、大堂、光厅、地库、电梯轿厢等所有装修工程。
本次招标建安工程造价：Ⅰ标段60529069.23元、Ⅱ标段56112029.47元。
2.3 施工总工期：施工总工期518日历天，暂定开工日期为2026年6月15日（具体以建设单位及发包人书面通知为准），竣备日期为2027年11月15日。其他阶段性工期节点以建设单位、发包人另行要求或各方签订的约谈纪要等补充文件的要求为准。
2.4 质量要求：按现行的国家、浙江省、宁波市、行业施工验收规范一次性验收合格。安全要求：合格，安全零事故。
2.5 是否属于政府采购工程：□是 ☑否
3．投标人资格要求
（一）投标人：
3.1 具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态），具备有效的企业安全生产许可证。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效期内的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书（A类）。
（二）拟派项目负责人：
3.4 具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师执业资格，具有有效期内的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类），且在投标截止日不得在其他任何在建合同工程中担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）。
（三）其他：
3.5 拟派专职安全生产管理人员每个标段不得少于 2 人，且具有有效期内的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的2个标段投标。
3.7 省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续。
4．招标文件的获取
4.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。
4.2 潜在投标人下载招标文件前应办理交易主体信息登记，具体登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”→“主体登记”栏目进行操作。
招标文件网上下载时间：公告发布之日起至2026年06月04日09时30分（北京时间，下同）。
投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年05月18日16时00分。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年06月04日09时30分。
5.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。
5.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。
7．联系方式
招 标 人：宁波领悦置业有限公司、大荣建设集团有限公司
联 系 人：梁老师
电　　话：0574-87020283
招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
地　　址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼
联 系 人：范少亮（项目负责人）、王佳、朱雪洋、范琦
电　　话：0574-89086898
监督部门：宁波市鄞州区住房和城乡建设局