福州地铁置业有限公司（以下简称“比选人”）就“元璟TOD项目全民营销代理服务”进行公开比选，现将有关事项公告如下：

1.项目概况

1.1 比选项目名称：元璟TOD项目全民营销代理服务。

1.2 最高限价：本项目全民营销代理服务费最高费率为全民营销佣金总额的11%（其中包含向比选人开票税率6%），全民营销代理服务费总金额约13万元。

1.3 采购内容：全民营销佣金代付服务，确保资金及时、准确发放至全民经纪人；全民经纪人个税代扣代缴工作，依据相关法规代理申报并缴纳相关税费；提供全民经纪个人完税证明，配合比选人提供结算清单，保障全民营销费用合规支付。

1.4 服务期限：自合同签订之日起12个月。

2. 参选人资格要求

2.1参选人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照；

2.2参选人具备为全民经纪人依法代缴各项税费(包括但不限制于个税、增值税等)的能力；

2.3参选人近3年内（比选公告发布之日往前顺推3年，不含公告发布当日）承揽过1项单项合同金额不低于50万元的房地产营销代理服务业绩；

注：①业绩时间以合同签订时间为准；②参选人应提供类似项目业绩的合同关键页复印件并加盖参选人单位公章；③合同金额指包含佣金的金额，合同关键页未体现或难以计算相关金额的，应补充提供发票复印件等其他符合业绩要求的佐证资料；④不接受联合体业绩。

2.4参选人需具有电子化操作平台，可实现佣金发放、结算证明查询等功能；

2.5参选人在参选价时经营状况良好，未处于被责令停业的状态，未被行政主管部门取消或暂停投标资格，财产未被接管或冻结；

2.6本项目不接受联合体参选。

3. 资格审查方式：资格后审。

4. 评选办法：综合评估法。

5. 比选文件的获取

比选公告在福州地铁官网（http:// www.fzmtr.com）发布，参选人若有意愿，请于2026年1月23日至2026年1月26日18时前，提供附件中的《供应商报名登记表》盖章扫描件至7.1指定邮箱报名并获取比选文件，逾期不予受理。

6.参选文件递交截止时间

6.1 请于2026年2月2日上午9:30时（北京时间）以前，将密封（并加盖参选人单位公章）的参选文件送至7.1指定地址，逾期送达或不符合比选文件规定要求的参选文件不予受理。

6.2 参选文件须在参选文件递交截止时间前送达比选人的联系人，比选人不接受任何邮寄、电报、传真、电话、电子邮件形式的参选文件。

7.联系方式

7.1 比选人联系方式

送达单位：福州地铁置业有限公司

地址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地综合楼A座11层合约招标采购部

联系人： 洪工

联系电话：15985750952

联系时间：工作日上午8:30-12:00、下午14:30-17:00

电子邮箱：1060439546@qq.com

7.2监督部门：福州地铁置业有限公司综合部

地 址：福州市仓山区城门镇樟岚车辆基地11层

电 话：0591-86117429

附件：《供应商报名登记表》