福州地铁置业有限公司（以下简称“比选人”）就“宗地2025-61号地块（福日地块）采购前期产品定位服务”进行公开比选，现将有关事项公告如下：

1.项目概况

1.1 比选项目名称：宗地2025-61号地块（福日地块）采购前期产品定位服务；

1.2 最高限价：本项目最高限价为人民币200000.00元（含税）；

1.3 采购内容：为采购人提供宗地2025-61号地块（福日地块）开发前期策划顾问服务，内容包含宏观环境分析、细分业态市场分析、项目地块开发潜力评估、项目开发战略及定位建议、项目设施组合建议、商业业态方向性建议、运营模式及品牌建议、财务可行性研究等。

1.4 服务期限：产品定位服务期为合同签订之日起至规划设计方案明确之日止（预估时间为6个月），具体以实际执行情况为准。

2. 参选人资格要求

2.1参选人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照；

2.2参选人近三年（自询价公告发布之日起往前推算三年，不含发布询价公告之日）具有为建筑面积不低于1.5万m2的商业地产项目提供定位服务和商业地产运营顾问服务的业绩。(注:①业绩认定时间以合同签订时间为准;②服务内容应同时包含商业地产定位服务和商业地产运营顾问/咨询服务，可不在同一合同项下，但签约时间均应为近三年，合同无法体现服务内容的，应补充提供成果报告复印件或业主证明等。)；

2.3参选人在参与本项目比选时经营状况良好，未处于被责令停业的状态，未被行政主管部门取消或暂停投标资格，财产未被接管或冻结；

2.4本项目不接受联合体参选。

3. 资格审查方式：资格后审。

4. 评选办法：综合评估法。

5. 比选文件的获取

本项目不提供纸质版比选文件，请有意向参与本项目的，通过福州地铁官网http://www.fzmtr.com/下载报名表（详附件1），盖章扫描后，于2025年12月23日下午18：00（北京时间）前，发送至采购人7.1指定邮箱1299025784@qq.com获取比选文件电子版。

6.参选文件递交截止时间

6.1 请于2025年12月26日上午8:30至9:30（北京时间）之间，将密封（并加盖参选人单位公章）的参选文件送至7.1指定地址，逾期送达或不符合比选文件规定要求的参选文件不予受理。

6.2 参选文件须在参选文件递交截止时间前送达比选人的联系人，比选人不接受任何邮寄、电报、传真、电话、电子邮件形式的参选文件。

7.联系方式

7.1 比选人联系方式

送达单位：福州地铁集团有限公司

地址： 台江区洋中街道达道路156号福州地铁大厦四楼本项目开标会议室

联系人： 欧工

联系电话：18597716801

联系时间：上午8:30-12:00、下午14:30-17:00

电子邮箱：1299025784@qq.com