1．招标条件
宁波高新区星宸置业鄞州区GX05-01-17（高新区）地块建设项目已由宁波高新区经济发展局以项目代码：2511-330254-04-01-968811批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为宁波星宸置业有限公司，招标人为宁波星宸置业有限公司，委托代理机构为中冠工程管理咨询有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算150163万元，建设规模：项目用地面积为35281平方米，总建筑面积约为84171平方米，其中地上建筑面积约为48388平方米，地下建筑面积约35783平方米，建设地点：位于宁波高新区GX05地段，东至规划道路，南至枫香路，西至新梅路，北至甬江大道。

2.2 本次招标范围：包括勘察、方案设计（建筑概念方案除外）、初步设计、施工图设计及后续配合服务，详见《发包人要求》。

2.3 勘察设计服务期限：（1）勘察工作周期为45日历天，需提交符合要求的详勘成果。时间以发包人通知为准，发包人可根据需求对各阶段勘察工作周期进行调整。（2）设计周期：主要设计周期为100日历天（不含各类报审、报批时间），其中方案设计周期为30日历天；初步设计周期为25日历天；主要施工图设计周期（建筑、结构、水、电、暖专业含施工图设计审查）为45日历天，其他专业施工图设计工周期根据工程实际需要提供，进度需满足业主及工程建设进度要求。施工配合至工程竣工综合验收报备结束，各设计阶段中间成果应按业主、各相关审批单位的需要提供。发包人可根据需求对各阶段设计周期进行调整。

2.4 质量要求：按国家、浙江省及宁波市有关技术规范和技术标准的要求，达到《发包人要求》要求和招标文件规定的勘察、设计深度。

2.5 设计概算：建安工程限额设计50551万元。

2.6 是否属于政府采购工程：□是 R否

3．投标人资格要求
（一）投标人：

3.1 具备①建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质；②工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级或工程勘察综合甲级资质；若联合体投标的组成联合体需具备至少上述①②两项资质。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体所有成员数量不得超过 2 家；

②联合体牵头人应具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级资质，并承担设计任务；

③联合体投标的，由联合体牵头人派遣项目负责人。

（二）拟派项目负责人：

具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格。

4．技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果（□给予R不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。

5．招标文件的获取
5.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，潜在投标人请登录“宁波市公共资源交易电子服务系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）自行下载。

5.2 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至【2026年02月03日14时00分】（北京时间，下同）。

5.3 投标人要求澄清招标文件的截止时间：【2026年01月18日16时00分】。

6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【2026年02月03日14时00分】。

6.2 投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至“宁波市公共资源电子交易系统”（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/gbweb/login）。

6.3 逾期未完成上传的投标文件，招标人将予以拒收。

7．发布公告的媒介
本次招标公告在“宁波市公共资源交易电子服务系统”上发布。

8．联系方式
招标人：宁波星宸置业有限公司

地址：宁波市鄞州区郡柳路280弄1号

联系人：史老师

电话：0574-83884679

招标代理人：中冠工程管理咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区新晖路155号东城国贸18楼

联系人：范少亮（项目负责人）、王佳、朱雪洋、范琦

电话：0574-89086898

监督部门：宁波高新区建设和交通管理局（生态环境局）